Imóveis Comerciais

Barra da Tijuca

Leblon

Previsão de entrega: dez/25

SEGURANÇA / TECNOLOGIA 

Alarme e sensores perimetrais infravermelhos 

Controle de acesso por catracas no Lobby. 

Controle de acesso de veículos por sensores e/ou cartões. 

Circuito de CFTV. 

Película protetora antivandalismo no vidro da portaria. 

Infraestrutura para botão antipânico 

SUSTENTABILIDADE 

Bacias com sistema duas flush com economizador de água 

Áreas comuns entregues com lâmpadas LED. 

Medidores individuais de água. 

Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (estacionamento, hall dos pavimentos e escadas). 

DIFERENCIAIS 

Bicicletário 

Vallet 

Copa (refeitório) 

Separação de lixo hospitalar e lixo comum. 

- Possibilidade de personalização dependendo do estágio da obra. 

- No total, o empreendimento terá 13 vagas de garagem e o estacionamento de veículos obedecerá às normas estabelecidas na Convenção de Condomínio. 

Imagens: Perspectivas ilustradas considerando sugestões de layout/ decoração.

Informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui. 

Previsão de entrega: ago/23

Ficha técnica:

- TERRENO DE 1.636,63 M2 com total de dois blocos.

- CALÇADA DE até 11 METROS DE LARGURA que abriga intervenções artísticas e estéticas que trazem ao ambiente um clima especial.

- Layouts pensados para valorizar a BOA ARQUITETURA E O BEM-ESTAR, melhorando o entorno do local e valorizando a cidade.

-  Itens de SEGURANÇA E TECNOLOGIA que trazem maior proteção.

- ITENS SUSTENTÁVEIS que colaboram para qualidade de vida e geram redução dos custos condominiais.

- PAISAGISMO ASSINADO E PROJETO DE ILUMINAÇÃO que harmonizam com o design da fachada, valorizando o espaço junto às 19 LOJAS e criando uma área de descompressão e respiro para os que passam e para os que irão frequentar os espaços.

Informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui. 

Status: Pronto

SUBSOLOS/ ESTACIONAMENTO

Aproximadamente 1 vaga para cada 36m2 privativos. Estacionamento para credenciados, vips e visitantes com serviço de manobrista.

DOCAS PARA CARGA, DESCARGA E EXPEDIÇÃO

Área de docas isolada, destinada exclusivamente para receber carga e descarga de materiais,

correspondências, malotes, entre outros.

AR-CONDICIONADO CENTRAL

Previsão para sistema de ar condicionado central a água. Instalação de responsabilidade do adquirente/ ocupante.

ELEVADORES

6 elevadores sociais e 1 elevador de serviço para atender os pavimentos de escritórios, além de 2 elevadores para atender dos subsolos ao térreo. Os elevadores são ligados ao grupo gerador de emergência e dimensionados de acordo com as normas e leis da prefeitura municipal de Rio de Janeiro e do Corpo de Bombeiros.

TELECOMUNICAÇÕES

Gestor de telecomunicações, oferecendo cabeamento estruturado em shafts independentes para fibra-óptica, internet e distribuição de voz, dados e imagem em alta velocidade

ENERGIA

Entrada de energia em média tensão para as áreas comuns e em baixa tensão para as áreas de escritórios.

GERADORES

O empreendimento provido de grupos geradores para fornecimento de energia de

ponta/emergência para as áreas comuns. Ainda há espaços adicionais para a instalação de geradores privativos, por parte das empresas ocupantes

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS

Sistema de detecção de incêndio, composto de hidrantes, extintores, sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores de fumaça, escadas de segurança pressurizadas – portas corta-fogo para 2 horas, sistema manual de alarme e sistema de comunicação

SEGURANÇA PESSOAL E PATRIMONIAL

Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, sensores de porta e

vigilância 24 horas

HELIPONTO E SKY LOBBY:

Dimensão 21x21m e capacidade para 4,5 toneladas. Sky Lobby equipado para reuniões e aguardo de aeronaves.

SERVIÇOS ADICIONAIS

Concierge, auditório e espaço para eventos.

Valor referente a tabela abril/23

Informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui. 

Status: Pronto

Ar condicionado central

Controle de acesso

3 elevadores

Central de operações 24h

* Centro empresarial ao lado da Perinatal, acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno.

Valores e demais informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui. 

Status: Pronto

SUSTENTABILIDADE:

Coleta seletiva de lixo com fornecimento de lixeiras adequadas.

Coleta de pilhas e baterias para reciclagem.

Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns e privativas.

Torneira com economizadores de vazão (sensores ou temporizadores) nas áreas comuns.

Instalação de medidores individuais de água.

Sistema de reuso de águas pluviais: a água da chuva captada por meio de tubulações especiais é armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e garagens e limpezas em geral.

Esquadrias de alumínio: a fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

Bicicletário: espaços destinados para guarda de bicicletas.

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

Estacionamento rotativo operado por sistema de Vallet.

CFTV em todos os acessos (pedestres e veículos) e estacionamento monitorados.

Gravação digital 24 horas interligada à central de segurança.

Wireless nas áreas comuns.

Portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio.

Previsão de gerador.

SERVIÇOS BÁSICOS INCLUÍDOS NA TAXA DE CONDOMÍNIO:

Segurança patrimonial.

Gerente e recepcionista.

Manutenção dos jardins.

Governança/supervisora das áreas comuns.

Administração predial.

Valores referente a tabela set/23

Informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui. 

Status: Pronto

Business e Health Center com:

- Piscina coberta

- Fitness;

- Sauna seca

- Duchas

- Auditório para até 143 pessoas

- 8 salas de reunião

Servicos inclusos na taxa de condomínio:

Seguranca patrimonial;

Gerente e recepcionista;

Manutencao dos jardins;

Governanca;

Business Center e Fitness Center;

Servicos Pay-Per-Use:

Pacotes personalizados de limpeza das unidades;;

Central de Servicos;

Administracao patrimonial;

Suporte de manutencao predial;

Area Comum:

CFTV (acessos externos / lobbies / elevadores);

Controle de Acesso: automatizacao dos portoes nos acessos de veiculos /

torniquetes nos subsolos / catraca eletronica nos lobbies;

Seguranca Perimetral;

Wireless (jardim das lojas / praca contemplativa / salas de reunioes / auditorio);

Sonorizacao (Fitness/Auditorio)

Valor referente a tabela maio/23

Informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui. 

- Recepção integrada com lounge de espera

- Piso elevado em toda área de escritórios

- Ar condicionado central

- Uma vaga de garagem para cada 35 m2 de área de escritório

- Sobrecarga na laje: 550 kgf/ m2

Segurança:

- Sala de segurança e controle 24 horas

- Controle de acesso de pessoas e veículos.

- Duplo escape de incêndio

- Sistema de detecção e combate a incêndio centralizado

- Gerador de emergência para os sistemas de segurança

Sustentabilidade:

- Facilidade de acesso para pessoas com deficiência física

- Reservatórios de retenção e reuso de águas pluviais

- Coleta seletiva

- Estação de tratamento de esgoto própria de última geração

Serviços disponíveis:

- Agência bancária, restaurantes, cafeteria, copiadoras entre outros.

Informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Outras informações, clique aqui.